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今起下调!又省一笔

转载 方璜2025/01/02 09:03:24 发布 IP属地:未知 来源:微信公众号 作者:奉新发布 14 阅读 0 评论 0 点赞


2024年5月17日,中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定,在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款,将自2025年1月1日起执行新的利率。


存量房公积金贷款利率如何调整


存量房贷款,是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款,于2025年1月1日起开始,按相应首套、二套利率调整,即:


  • 首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.35%,5年以上贷款利率为2.85%;


  • 二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。


会自动调整 不需要手动申请


为何2024年5月份出台的政策,2025年1月1日才下调?按照相关规定要求,之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起,才能执行调整后的利率。


以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式(每月还款额不变),月供将由4270.16元降至4135.57元,总利息支出将减少4.85万元。


需要注意的是,新的住房公积金贷款利率会自动调整,不需要手动申请。目前来看,当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。


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